Möchte Wohnung in BR Kaufen

[pitu57]

hallo,
habe eine Wochnung schon im Auge jetzt zum problem
eigentlich solte die Muter meiner Frau (BR) die Wohnung kaufen
nur jetz stellt sich heraus die Mutter ist noch verheiratet und
beim beim Notar muß Sie den Familienstand angeben und eine
kopie des (Ehemannes) vorweisen ! (wird das eigentlich geprüft)
Sie hat keinen kontakt mehr mit Ihm ,seit mehr als 4 Jahre getrent aber noch nicht geschieden.

Meine Frage wer kauft am einfachsten ich (keine CPF, wenig Zeit um
nach BR zu fliegen) . Bei meiner Frau ähnlich (keine gültige CPF und
wie beweist Sie den Familienstand haben nur ein CERTIDAO de
CASAMENTO von dem Konsulat in München oder eine Internationale
Heiratsurkunde. Ich will halt sicher sein das der kauf klapt vor ich
Geld nach BR Überweise und eine große Summe in Real habe !
Solte halt alles zügig gehen also nicht CPF beantragen und 3 Monate warten.

[Cônsul]

... und eine kopie des (Ehemannes) vorweisen !

Was ??? Eine Kopie des Ehemanns??? Wo gibt´s denn das ??? Du meinst sicher eine Kopie der HEIRATSURKUNDE !!!!

Ja das wird überprüft, je nach vereinbartem Güterstand wird der Name des Ehegatten IMMER in der ESCRITURA und um Grundbuch (Cartório de Registro de Imóvel) mit aufgenommen. Sonst könnte ja derjenige der kauft, trotz Gütergemeinschaft die Immobilie ohne Kenntnis des anderen Ehegatten verkaufen. Was ja nicht rechtens ist wenn man Gütergemeinschaft gewählt hat bei der Hochzeit. Dürfte in Deutschland auch nicht anders sein!?!?

Meine Frage wer kauft am einfachsten ich (keine CPF, wenig Zeit um
nach BR zu fliegen) . Bei meiner Frau ähnlich (keine gültige CPF

Sorry aber OHNE CPF oder ohne gültier CPF wird das nix. Entweder DU beantragst eine CPF, kann man auch über das bras. Konsulat in Deutschland machen. Hier das Formular ausfüllen und ausdrucken:

Receita Federal do Brasil

Und dann zum Konsulat damit.

Oder Deine Frau fliegt nach BRA und bringt Ihre CPF auf Vordermann! Denn das kann man leider nicht via Konsulat in Deutschland erledigen!

Ansonsten kauft die noch verheiratetet Schwiegermama mit Ihrem unbek. Ehemann die Immobilie, was spätesten beim Verkauf oder Übertragung der Immobilie riesen Probleme gibt.

Was soll ich sagen ,so ist das eben wenn man seine Dokumenten nicht in Ordnung hält und der Meinung ist, das geht schon irgendwie. Klar geht´s, aber früher oder später kommt der Punk wo´s eben NICHT mehr geht!

Eins ist auch klar mal eben auf die Schnelle eine Immobilie in BRA kaufen und glauben das das so ganz ohne Bürokratie geht ist ja wohl auf Realitätsfremd.

[Cheesytom]

Wie Consul schon schrieb: Auf keinen Fall die Mutter kaufen lassen. Ginge auch nur mit dem Ehemann.
Meines Wissens nach bekommst Du die CPF-Nummer sofort bei Antragstellung. Die Karte dazu dauert ca. 30 Tage, aber die brauchst Du nicht. Wichtig ist die Nummer.
Der Papierkram fuer die escritura kann auch sehr schnell erledigt werden. Ich habe vor etwas ueber einem Jahr einem Deutschen geholfen, sein Apartment an einen Brasilianer zu verkaufen. In 3 Tagen war die escritura fertig und das Geld bezahlt. Danach nimmt sich das cartório de registro de imóvel noch 5 Arbeitstage Zeit fuer die Registrierung im "Grundbuch".
Also wenn Du fuer ca. 10 Tage nach Brasilien kommst, kann der Kauf abgewickelt werden.