Immobilienkauf

[gringo000]

Cheesytom, danke für deine Antwort und die Adresse! Ich habe mittlerweile beim Makler nachgefragt, sie haben natürlich tatsächlich vor, den Valor Venal in der Escritura anzusetzen. Ich denke, ich werde jetzt mal versuchen, ihnen das auszureden, da das für mich langfristig wohl eher nachteilig ist und ich wohl dann kaum den (höheren) Kaufbetrag von der Zentralbank frei bekommen würde. Ich bezweifle aber, dass sich der Verkäufer darauf einlassen wird, das bedeutet schließlich eine deutlich höhere Steuerlast für ihn..

[steffen1]

Die CPF kann man direkt bei der Reiceita beantragen oder bei jeder Postannahmestelle in Brasilien.

Wenn du dich da mal nicht irrst?
Ich wollte auch vor 2 Jahren eine CPF und habe weder bei Post oder Bank eine bekommen.
Habe dann aber eine über einen Anwalt bekommen weil es für den Nachlass von dem Onkel meiner Frau gebraucht worden ist.
Das Geld über die Bank do Brasil ist auch so eine Sache.Die Gangster zahlen immer in paar cent unter Kurs aus und bei einer größeren Summe kommt da
einiges zusammen.
Ich habe auch 2 mal in Brasilien gekauft und ging wie hier in D.Hatte alles der Notar gemacht.Du mußt es nur hinterher registrieren lassen.Weil ich wollte jetzt
meine Chacara verkaufen und hatte Kaufvertrag alles dabei.Da sagte man mir es sei noch nicht auf meinen Namen registriert.

Gruß Steffen

[007]

@steffen1

Na ja wenn du meinst ? Habe das vor gerade mal 60 Tagen mit 2 CH Bürger (Touristern hier) durchgezogen. Bei der Poststelle beantragt und bekommen. CORREIOS ist National tätig.........

[007]

.Hatte alles der Notar gemacht.Du mußt es nur hinterher registrieren lassen.Weil ich wollte jetzt
meine Chacara verkaufen und hatte Kaufvertrag alles dabei.Da sagte man mir es sei noch nicht auf meinen Namen registriert.

.....weil du am falschen Ort gespart hast. Hättest du einen Immobilienmakler die 5% Provision gegönnt, oder einem Anwalt ein Honorar bezahlt, wäre mit Wahrscheinlicher Sicherheit das Land im Cartório de Registro auf deinen Namen eingetragen. Gebetsmühlenartig poste ich hier seit Jahren, das die Escritura nur den Verkauf regelt. Der Besitz muss zwingend in einem Cartório de Registro eingetragen werden. Das ist die "Geburtsurkunde" für eine Wohnung,Grundstück,Haus,Chacara,Sitio, Fazenda etc. und zeigt den rechtmässigen Besitzer.

[sfio]

Wenn du dich da mal nicht irrst?
Ich wollte auch vor 2 Jahren eine CPF und habe weder bei Post oder Bank eine bekommen.

CPF – Inscrição de Residentes no Brasil ou no Exterior

"Onde solicitar a inscrição

Nas agências do Banco do Brasil, da Caixa Econômica Federal ou dos Correios.

Custo: R$ 5,70 (valor máximo a ser cobrado do solicitante)"

CPF – Inscrição de Residentes no Brasil ou no Exterior

Gruß
Thomas